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婚前个人财产如何变为夫妻共同财产?

 如果你想好了,一切都要变成共有的,那婚前个人财产如何变为夫妻共同财产呢?

  那么可以通过以下三种方式:

  第一种:签订财产协议

  1、协议一定要采取书面形式。

  仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题。

  2、公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力。

  3、协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付),以防夜长梦多。

  同时,在协议中约定违约金,一旦一方反悔,在离婚时另一方能得到相应的补偿。

  第二种:签订赠与协议

  1、建议签订协议后尽快公证。

  公证过的赠与合同是不可撤销的。

  2、与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。

  3、房贷要还清才能过户,赠与协议也才能办理公证。

  也就是说,如果ta将房屋全部或者部分产权赠与你,在没有办理过户手续之前,是可以撤销赠与的。

  所以,为了保护受赠与人(你)的权利,赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金,双方可以约定如ta撤销赠与,应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。(讲真,这还蛮伤感情的)

  第三种:产权证加名(以房屋为例)

  1、未还清房贷的房屋,不可以加名。

  2、加名的一方 ≠ 拥有一半产权。

  法院判决会综合考虑婚姻存续时间长短、对房屋贡献大小、购房出资比例、婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。

  因此,在房产证上加名的同时,比较保险的方式还是再签署一份财产协议,对于产权份额及分割方式、违约责任等进行明确,进而避免以后发生矛盾。